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DFFCZG | 10 November, 2016 | 一般


我相信,大家都知道買東西要在網路上找便宜

可是你知道嗎?貨比三家不吃虧、貨比三家不吃虧、貨比三家不吃虧...因為很重要所以講三次

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到底買房好還是租房好?這是千古不變的熱門討論話題。許多年輕人認為高房價無力負擔,就算負擔得起,還必須承擔2、30年左右的房貸壓力,所以寧可選擇一輩子當租屋族,也不願意當房奴。每個人的財務狀況和身處環境不同,先了解租屋及買屋的差別,再評估自己的能力狀況。

中信房屋羅東富貴加盟店魏聚瑋店長分析,租屋族適合短期使用者或是手頭無資金者,像是在外讀書的學生或是選擇在工作附近租屋的上班族,通常待2至4年就會離開此地。買屋者則適合有足夠資金、希望有家的感覺或是想強迫儲蓄的人。

租屋族雖然享有自由的移居生活,但生活沒有保障,最害怕遇到的就是惡房東,再來是不定期的房租漲價,這些都難以掌控,因為活在他人的屋簷下;買屋者則需準備3成的自備款,手頭有足夠資金以及能承受未來房貸的考驗,每月房貸建議別超過薪水的3分之1,才能保有正常的生活品質。

以下整理租屋及買屋的優缺點:

租屋者

優點:

1.享有更好生活品質

2.多餘錢可以用在其他花費上

3.可依照工作地點選擇交通方便的租屋處

缺點:

1.無法保證生活品質(房東隨時調整租金、遇到惡房東、房東隨時收回房子等)

2.年紀大不好租房

3.租屋久,房子也不屬於自己

買屋者

優點:暢銷

1.安心踏實

2.房子未來可增值

3.可擁有自己的房子

缺點:

1.需承受高經濟壓力

2.需接受購屋的無形機會成本(損失掉部分娛樂費、生活費等)

那到底買房好還是租房好?魏聚瑋認為,套用華人觀念「有土斯有財」,現在低利率時代,銀行利息跟不上通膨速度,把錢存在銀行,錢反而變薄;把錢繳給房東,租金可以拿來負擔房貸,而房產是最具保值性的投資物件,趁年輕為自己打拚存錢,有個人生目標才能讓自己成長。

現在房價下修、屋主心態鬆動議價空間大、銀行利率低,再加上政府推出「青年安心成家方案」,前兩年零利率,最長可寬限30年,很多人認為租屋可以減少很多生活開銷,可以將錢運用在娛樂和其他投資上,但買房也是一種投資,比起其他投資物件,房地產產生的稅收相對低。不過魏聚瑋也提醒,買房必須謹慎挑選,建議尋找合法房屋仲介,否則買錯後悔莫及。

環保署昨(一)日要求台塑企業對於六輕工業區所屬氯乙烯及聚氯乙烯相關製程,先行全面進行歲修保養作業,落實檢修製程設備並執行設備元件檢測,以確保製程及設備元件無洩漏情形。

為釐清六輕工業區排放的氯乙烯來源,環保署自八月三十一日起至十月七日,由環保署空保處及環境督察總隊中區大隊協助雲林縣政府,同時駐廠稽查六輕工業區氯乙烯相關製程(氯乙烯、聚氯乙烯及乙二醇製程等三類製程),包括南亞塑膠工業股份有限公司麥寮總廠、南中石化工業股份有限公司、南亞塑膠工業股份有限公司海豐總廠,以及台灣塑膠工業股份有限公司麥寮廠等四個廠七個製程,約執行一萬五千顆設備元件檢測。

環保署昨日表示,前(三十一)日起開始稽查南亞塑膠工業股份有限公司麥寮總廠乙二醇製程,這次稽查重點為法規符合度(包括許可證、空污費及揮發性有機物空氣污染管制及排放標準等空污法規)與可疑污染來源追查(包括現場製程查對、設備元件檢測、儲槽與廢水設施洩漏檢測、排放管道檢測、操作數據與產能產量比對合理性等)。這次製程查核重點污染物種為氯乙烯、一點二二氯乙烷及環氧乙烷等項目,皆有可能造成人體中硫代二乙酸(TDGA)代謝。

而為調查橋頭國小許厝分校環境介質中氯乙烯濃度,環保署同時於該校啟動為期二個月的監測,除了以傅立葉紅外線光譜儀(FTIR)連續監測環境周界污染物濃度變化情形,並以採樣桶於每六天採樣二處戶外環境空氣樣品及一處室內空氣樣品,進行分析。

環保署表示,將持續協助雲林縣政府,對於六輕工業區採取嚴查重罰的方式,落實執行空氣污染法規,以保障周邊區域民眾及學童的健康。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社台北15日電)在里約奧運以「洪荒之力」爆紅的中國大陸游泳女將傅園慧最近運勢不佳,前幾天胃痛,今天又分經典享自己腳踝扭傷腫一大塊的照片。網友紛紛表示關切,盼她用「洪荒之力自行修復」。

新浪體育報導,傅園慧下午在個人微博上寫道:「最近好像…不是特別順利啊…」並配上腳部包上紗布的的細節圖。從照片觀察,傅園慧的右腳腳踝處腫了一大塊,研判是不慎扭傷。

傅園慧前幾天深夜才更熱門新狀態表示自己胃痛難忍。

大陸網友紛紛表示關切,並在這則微博下留言替她打氣。網友表示,「用妳的洪荒之力自行修復,加血」、「心疼妳,努力訓練也要保證好身體啊」。

傅園慧8月在里約奧運女子100公尺仰式摘下銅牌,並在場邊受訪時以一句「洪荒之力」紅遍大街小巷,成為中國大陸網友追捧的明星。

但在10月初舉行的世界盃短水道游泳賽北京站中,傅園慧並未參加主項,整體表現也普通,之後一直進行訓練恢復狀態。報導說,現在對傅園慧來說最重要的就是盡快把傷養好,日後比賽表現仍值得期待。1051015

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